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基地項目

中藥材種植示范基地項目策劃書

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中藥材種植示范基地項目策劃書

一、項目建設必要性：

　　鑒于目前我省中藥材原料豐富、中醫(yī)藥企業(yè)已有一定的規(guī)模，中醫(yī)藥產(chǎn)品的消費市場迅速擴大，建立專業(yè)的中藥種植基地已成為中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)市場結構的迫切需要，也是加快產(chǎn)業(yè)升級，促進可持續(xù)發(fā)展的有力保障。

　　二、項目概況及區(qū)位：

　　（一）項目概況

　　中藥種植基地項目預計總投資10億元以上，規(guī)劃用地面積2500畝，其中流傳土地2050畝，建設用地450畝。該項目建設用地分為兩塊。一塊位于泉交河鎮(zhèn)龍泉村境內(nèi)滄泉線（304省道）兩側，一塊位于滄水鋪鎮(zhèn)砂子嶺村石子塘組內(nèi)。規(guī)劃建設中藥材種植示范區(qū)、中藥材可研加工區(qū)、中醫(yī)養(yǎng)生保健園區(qū)、中醫(yī)藥生態(tài)觀光區(qū)、形象廣場商貿(mào)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀賞區(qū)等項目。

　?。ǘ﹨^(qū)位優(yōu)勢

　　項目位于益陽市與省會長沙的中間位置，距離長張高速泉交河出口不到1公里，30分鐘可抵長沙市中心，1個小時可達長沙黃花國際機場。益寧城際干道穿境而過，石（門）長（沙）鐵路與洛（陽）湛（江）鐵路在此交匯；水路沿資江達洞庭湖，外通長江，可航運1000噸級貨輪。明顯的交通優(yōu)勢為建立中藥材種植基地項目提供了極大的便利條件。

　　三、項目建設的條件和資源

　?。ㄒ唬╉椖績?yōu)勢

　　目前園區(qū)有醫(yī)藥企業(yè)12家，其中投產(chǎn)8家。項目周邊分布有漢森制藥、三和藥業(yè)、康源制藥、津湘藥業(yè)，還有正在建設的北京德海爾中以醫(yī)療園等，使企業(yè)在整體配套、中藥材需求等方面提供便利的條件。

　?。ǘ┡涮自O施

　　供水：有日供水能力36萬噸的自來水廠

　　供氣：有日供應能力2萬立方米的燃氣站

　　供電：擁有裝機容量180萬千瓦的火力發(fā)電廠

　　排污：有日處理能力10萬噸的污水處理廠

　?。ㄈ﹥?yōu)惠政策

　　1、優(yōu)惠供地：園區(qū)可以給予企業(yè)適當?shù)馁彽刭Y金支持（購地價格以企業(yè)與國土部門簽訂的土地成交確定書上的價格為準）。

　　2、規(guī)費優(yōu)惠：從項目開工之日起，享受市、區(qū)招商引資各項稅、費優(yōu)惠政策。

　　3、其他：對于省、市級的重點招商建設項目，園區(qū)采取“一事一議”的方式，落實優(yōu)惠政策。

　?。ㄋ模┩顿Y服務

　　1、園區(qū)實行“封閉式”管理。園區(qū)內(nèi)企業(yè)從建設施工到生產(chǎn)經(jīng)營，不受任何單位和個人的干擾，職能部門進入園區(qū)執(zhí)法，需經(jīng)工業(yè)園報區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟建設軟環(huán)境辦公室批準。

　　2、對項目實行“一站式”代辦服務。項目建設、生產(chǎn)、經(jīng)營過程中所有涉及政府部門的手續(xù)均可委托龍嶺工業(yè)集中區(qū)管委會或區(qū)投資項目全程代理服務中心代辦。

　　3、對重點招商項目，市、區(qū)兩級政府各明確一名政府領導跟蹤服務，及時協(xié)調項目建設生產(chǎn)過程中的重大問題。

　　四、項目前期工作

　　目前，項目正在辦理前期相關手續(xù)。

　　 五、項目建設內(nèi)容及發(fā)展目標

　　項目指導性總投資10億元以上，總規(guī)劃用地2500畝，其中流傳土地2050畝，建設用地450畝。規(guī)劃建設中藥材種植示范區(qū)、中藥材可研加工區(qū)、中醫(yī)養(yǎng)生保健園區(qū)、中醫(yī)藥生態(tài)觀光區(qū)、形象廣場商貿(mào)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀賞區(qū)等項目。

　　六、項目投資預算與市場預測

　?。ㄒ唬╉椖窟\營成本：
　　水、電、氣、人工成本
　　

水		電		氣		人工
費種	價格　　（元/噸）	費種	價格　　（元/度）	費種	價格　　（元/立方米）	費種	價格　　（元/月）
工業(yè)用水	4.085	工業(yè)用電	0.7097	工業(yè)用氣	3.5	管理人員	2000-3000
特種行業(yè)用水	9.36	生活用電	0.588	生活用氣	2.8	普通工人	1800-2500
生活用水	2.79	－	－	－	－	－	－

土地價格

　　益陽市級別基準地價表（單位：元/平方米）
　　

級別	中心城區(qū)	一	二	三	四	五	六	衡龍橋	一	二	三	泉交河	一	二	三	滄水鋪	一	二	三
商服基準地價		3310	1890	1270	980	730	560		966	526	-		827	448	-		1185	851	553
住宅基準地價		1276	917	659	473	340	－		616	315	-		542	296	-		723	543	336
工業(yè)基準地價		579	452	352	275	－	－		265	240	-		252	227	-		278	253	234