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湖南共享現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司

基地項(xiàng)目

中藥材種植示范基地項(xiàng)目策劃書(shū)

基地建設(shè)百科（一）

基地建設(shè)百科（二）

項(xiàng)目申報(bào)百科（一）

項(xiàng)目申報(bào)百科（二）

基地建設(shè)

項(xiàng)目申報(bào)

中藥資源研發(fā)

首頁(yè)

中藥材種植示范基地項(xiàng)目策劃書(shū)

一、項(xiàng)目建設(shè)必要性：

　　鑒于目前我省中藥材原料豐富、中醫(yī)藥企業(yè)已有一定的規(guī)模，中醫(yī)藥產(chǎn)品的消費(fèi)市場(chǎng)迅速擴(kuò)大，建立專(zhuān)業(yè)的中藥種植基地已成為中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的迫切需要，也是加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的有力保障。

　　二、項(xiàng)目概況及區(qū)位：

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目概況

　　中藥種植基地項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資10億元以上，規(guī)劃用地面積2500畝，其中流傳土地2050畝，建設(shè)用地450畝。該項(xiàng)目建設(shè)用地分為兩塊。一塊位于泉交河鎮(zhèn)龍泉村境內(nèi)滄泉線(xiàn)（304省道）兩側(cè)，一塊位于滄水鋪鎮(zhèn)砂子嶺村石子塘組內(nèi)。規(guī)劃建設(shè)中藥材種植示范區(qū)、中藥材可研加工區(qū)、中醫(yī)養(yǎng)生保健園區(qū)、中醫(yī)藥生態(tài)觀(guān)光區(qū)、形象廣場(chǎng)商貿(mào)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)賞區(qū)等項(xiàng)目。

　　（二）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　項(xiàng)目位于益陽(yáng)市與省會(huì)長(zhǎng)沙的中間位置，距離長(zhǎng)張高速泉交河出口不到1公里，30分鐘可抵長(zhǎng)沙市中心，1個(gè)小時(shí)可達(dá)長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)。益寧城際干道穿境而過(guò)，石（門(mén)）長(zhǎng)（沙）鐵路與洛（陽(yáng)）湛（江）鐵路在此交匯；水路沿資江達(dá)洞庭湖，外通長(zhǎng)江，可航運(yùn)1000噸級(jí)貨輪。明顯的交通優(yōu)勢(shì)為建立中藥材種植基地項(xiàng)目提供了極大的便利條件。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的條件和資源

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　目前園區(qū)有醫(yī)藥企業(yè)12家，其中投產(chǎn)8家。項(xiàng)目周邊分布有漢森制藥、三和藥業(yè)、康源制藥、津湘藥業(yè)，還有正在建設(shè)的北京德海爾中以醫(yī)療園等，使企業(yè)在整體配套、中藥材需求等方面提供便利的條件。

　　（二）配套設(shè)施

　　供水：有日供水能力36萬(wàn)噸的自來(lái)水廠(chǎng)

　　供氣：有日供應(yīng)能力2萬(wàn)立方米的燃?xì)庹?/p>

　　供電：擁有裝機(jī)容量180萬(wàn)千瓦的火力發(fā)電廠(chǎng)

　　排污：有日處理能力10萬(wàn)噸的污水處理廠(chǎng)

　?。ㄈ﹥?yōu)惠政策

　　1、優(yōu)惠供地：園區(qū)可以給予企業(yè)適當(dāng)?shù)馁?gòu)地資金支持（購(gòu)地價(jià)格以企業(yè)與國(guó)土部門(mén)簽訂的土地成交確定書(shū)上的價(jià)格為準(zhǔn)）。

　　2、規(guī)費(fèi)優(yōu)惠：從項(xiàng)目開(kāi)工之日起，享受市、區(qū)招商引資各項(xiàng)稅、費(fèi)優(yōu)惠政策。

　　3、其他：對(duì)于省、市級(jí)的重點(diǎn)招商建設(shè)項(xiàng)目，園區(qū)采取“一事一議”的方式，落實(shí)優(yōu)惠政策。

　?。ㄋ模┩顿Y服務(wù)

　　1、園區(qū)實(shí)行“封閉式”管理。園區(qū)內(nèi)企業(yè)從建設(shè)施工到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不受任何單位和個(gè)人的干擾，職能部門(mén)進(jìn)入園區(qū)執(zhí)法，需經(jīng)工業(yè)園報(bào)區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)建設(shè)軟環(huán)境辦公室批準(zhǔn)。

　　2、對(duì)項(xiàng)目實(shí)行“一站式”代辦服務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有涉及政府部門(mén)的手續(xù)均可委托龍嶺工業(yè)集中區(qū)管委會(huì)或區(qū)投資項(xiàng)目全程代理服務(wù)中心代辦。

　　3、對(duì)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，市、區(qū)兩級(jí)政府各明確一名政府領(lǐng)導(dǎo)跟蹤服務(wù)，及時(shí)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程中的重大問(wèn)題。

　　四、項(xiàng)目前期工作

　　目前，項(xiàng)目正在辦理前期相關(guān)手續(xù)。

　　 五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及發(fā)展目標(biāo)

　　項(xiàng)目指導(dǎo)性總投資10億元以上，總規(guī)劃用地2500畝，其中流傳土地2050畝，建設(shè)用地450畝。規(guī)劃建設(shè)中藥材種植示范區(qū)、中藥材可研加工區(qū)、中醫(yī)養(yǎng)生保健園區(qū)、中醫(yī)藥生態(tài)觀(guān)光區(qū)、形象廣場(chǎng)商貿(mào)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)賞區(qū)等項(xiàng)目。

　　六、項(xiàng)目投資預(yù)算與市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本：
　　水、電、氣、人工成本
　　

水		電		氣		人工
費(fèi)種	價(jià)格　　（元/噸）	費(fèi)種	價(jià)格　　（元/度）	費(fèi)種	價(jià)格　　（元/立方米）	費(fèi)種	價(jià)格　　（元/月）
工業(yè)用水	4.085	工業(yè)用電	0.7097	工業(yè)用氣	3.5	管理人員	2000-3000
特種行業(yè)用水	9.36	生活用電	0.588	生活用氣	2.8	普通工人	1800-2500
生活用水	2.79	－	－	－	－	－	－

土地價(jià)格

　　益陽(yáng)市級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表（單位：元/平方米）
　　

級(jí)別	中心城區(qū)	一	二	三	四	五	六	衡龍橋	一	二	三	泉交河	一	二	三	滄水鋪	一	二	三
商服基準(zhǔn)地價(jià)		3310	1890	1270	980	730	560		966	526	-		827	448	-		1185	851	553
住宅基準(zhǔn)地價(jià)		1276	917	659	473	340	－		616	315	-		542	296	-		723	543	336
工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)		579	452	352	275	－	－		265	240	-		252	227	-		278	253	234